Mercado

Brasil lidera crescimento de US $ 1 bilhão em vendas externas

Brasil lidera crescimento de US $ 1 bilhão em vendas externas

 De acordo com o novo relatório da Associação de Corretores de Miami os compradores estrangeiros responderam por US $ 8,7 bilhões em volume total de vendas na área de Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach no ano passado, cerca de US $ 1,6 bilhão a mais que em 2017. Os compradores brasileiros eram responsáveis ​​por 12% de todas as transações domésticas estrangeiras na área do Sul da Flórida em 2018. Desde que os corretores de imóveis de Miami começaram a rastrear a fonte das transações residenciais estrangeiras em 2012, este foi o primeiro ano em que o Brasil local.

De acordo com  o presidente do departamento de imóveis de Miami, “Diversas, multilíngues e localizadas em um clima subtropical, é fácil ver por que Miami continua sendo o principal destino dos EUA para compradores internacionais de imóveis”.

O condado de Miami-Dade foi o principal destino dos compradores internacionais nos Estados Unidos, com a Flórida ocupando o primeiro lugar – 19% das vendas de casas da Flórida no ano passado foram feitas para compradores estrangeiros. Somente o sul da Flórida (definido como os municípios de Miami-Dade, Broward e Palm Beach) respondeu por 9,5% de todas as transações internacionais nos EUA no ano passado, segundo o relatório. O número de transações residenciais com compradores estrangeiros na verdade diminuiu em 2018, para 14.300, em comparação com 15.300 em 2017. Ainda assim, o volume total em dólar dessas vendas cresceu 22,5%, de US $ 7,1 bilhões em 2017.

Como o maior país da América do Sul e a oitava maior economia do mundo, o Brasil é há muito tempo um participante importante no mercado imobiliário dos EUA. No entanto, enfrentou vários desafios nos últimos anos. A economia do Brasil passou por uma recessão em 2015 e 2016 e, nos anos seguintes, enfrentou instabilidade política .

Outras forças econômicas e políticas globais provavelmente moldaram o investimento estrangeiro no mercado imobiliário do sul da Flórida no ano passado. O segundo lugar do relatório do Miami Realtors foi a Colômbia e a Venezuela, que representaram 11% das compras locais de moradias. A Venezuela permanece no meio de uma agitação política histórica, sem dúvida provocando uma fuga de capital e cidadãos. Enquanto isso, a Argentina, normalmente uma das principais fontes de vendas internacionais no sul da Flórida, apresentou um desempenho ruim no ano passado. Esse país também passou por uma tensão econômica nos últimos tempos.

De acordo com o relatório do Miami Realtors, os compradores estrangeiros são fundamentais para o mercado doméstico do sul da Flórida por muitas razões. As vendas para compradores estrangeiros fecharam com um prêmio de 28 por cento, em média, em comparação com outras partes dos EUA, segundo o relatório. Cinquenta e oito por cento desses compradores pagaram em dinheiro pelas suas casas e 5 por cento foram vendidos sem serem vistos. Cerca de 72% dos membros do Miami Realtors relataram trabalhar com um cliente não cidadão nos últimos 12 meses.

Voltar ao Topo